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北京首现降补差价楼盘补偿金额达1000万左右
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北京首现降补差价楼盘补偿金额达1000万左右

  房地产开发商为了拉动销售,各种促销手段层出不穷

  北京某开发商主动联系前期业主对前期高价购房业主全额补偿———就在上海万科、杭州万科部分前期业主为降价补偿奔走的时候,北京楼市却传来了一个令人吃惊的消息:去年曾涉嫌“捂盘惜售”而受到市建委综合检查的四环外某楼盘,近日开始降价销售,并主动联系前期业主,对降价前后的“差价”进行补偿。

  昨天,五一期间以每平方米1.7万多元买了该楼盘的赵先生惊喜地告诉记者,因为他所购户型目前已经降价到每平方米1.4万多元,开发商通知他要给他补偿30多万元的现金。

  “这简直像从天上掉下来了一大笔现金。我到现在还在想,开发商为什么要这样做?降价销售,又主动补偿前期业主,会不会影响今后的房屋质量?”

  无论是上海、杭州,还是北京,降价销售都已经不是新鲜事,但开发商主动给前期业主补偿却是首次。

  ■第一现场:

  降价又补差销售现场仍冷清

  上午11点刚过,记者来到了位于四环外的该楼盘售楼处,五六个销售人员正坐在柜台后面聊天。

  “降价4000元/平方米的房子多吗?是不是就几套?”记者问道。“不是,我们现在在售的是一栋楼共12个单元,目前特价的是1到10个单元所有的房子;余下的单元户型相对大,特价要等到十一期间才开始。”该销售人员解释。

  记者在样板间遇到一对听说降价而“慕名”前来看房的年轻夫妇。“每平方米降了4000元,你说他们还可能降吗?我的心理价位是每平方米一万二三还可以接受。”见记者也是来看房的,女方主动和记者搭话。“降价虽然是好事,可是我怎么觉得有点不踏实,一下降了4000元,让人不知道它的底线到底在哪儿。”也正是如此,看完样板间,夫妇俩都对记者表示,还是看看十一期间有没有更多的优惠再说。

  重新回到销售大厅,一对母女正在大厅内和销售人员交流着。几分钟之后,她们离开了销售大厅。销售人员告诉记者,这对母女是他们的老客户,以1.9万多元/平方米的价格买的12单元的顶层,此次过来是咨询差价补偿的事情的。而因为10到12单元要在十一期间才推出降价活动,因此让她们等等,过段时间再通知她们。

  “放心,只要是降价后有差价,我们肯定全部补偿。”销售人员再次向记者表示。据她介绍,如果前期业主是一次性付款,就退现金;如果是贷款购房的,就会直接打到贷款银行的账户上,让业主提前还款,而不会直接支付给业主。
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