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南京bwinchina楼市出现史上最大折扣一平方米便宜五六千
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  世茂滨江最低75折业内人士认为,南京楼市大规模降价或许从此开始

  一平方便宜五六千!

  房价降了,这已不是新闻。远到深圳、广州等地,房价纷纷大幅跳水;近到南京的江北楼市,明折暗送也是连连推出。可在南京主城的楼

  盘,降价的却少之又少。

  但昨天,一个爆炸性的消息在南京楼市传开:南京主城下关区的世茂滨江楼盘对一批精装修现房悄然打出了最低75折的售价,算下来,最便宜的只要8000元/平方米左右!此举随即被业内诠释为“典型的开发商缺钱割肉”,更有楼市专家预测:像这样大幅度降价,在南京楼市只是刚刚开始,后面也许还有更惨烈的。

  有多便宜?

  一平方便宜五六千块

  昨天,有市民报料说,下关的世茂滨江开始降价了,售楼处给出的房价打折幅度非常大!记者就此进行了调查。

  “1楼2楼的房子,8000元/平方米起售;20楼的房子,1万元/平方米起售。”世茂滨江新城楼盘售楼处人员告诉记者,房子全部是精装修的现房,现场即可看房签约。

  这名售楼员说,单价8000元/平方米的房子套数不多,是前期推出的4号楼,套型为面积70平方米的一房;而单价1万元/平方米起售的集中在5号楼,是120平方米的两房,其中一套1万元/平方米的10楼房子已经被客户购买了,现在最便宜的是20楼的一套,价格是10500元/平方米;同时,推出特价的还有170平方米的三房。

  乍看下来,房价也不算便宜。售楼员笑着解释说,推出的这近20套房源,一度卖到了1.7万元/平方米的均价,现在均价却只有1.1万元/平方米。比照之前1.7万元/平方米的价格,包括给买房人贴本贴息打折等优惠,现在1.1万元/平方米的销售均价,该楼盘折扣最低的应该在75折左右。

  售楼员还一再叮嘱:“这个活动从9月1日到15日,15日之后就没有特价房了。”

  为啥降价?

  开发商公告“资金紧张”

  那么,此前世茂滨江真的能卖到1.7万元/平方米?本次降价的幅度真有6000元/平方米?记者在网上房地产查到,5号楼是2005年开盘的,网上备案的一套203室的房价是9859.55元/平方米。现在1楼2楼降到8000元/平方米的话,意味着现在的价格比三年前还少了1800多元/平方米。4号楼是2007年开盘销售的,一套2002室的已售房售价是15955.77元/平方米,比照现在10500元/平方米的“特价”,便宜了5000多元/平方米。网上房地产数据还显示,世茂滨江可售的住宅房源还有156套,已经成交的套数为1476套。

  那么,开发商为什么要如此“大放血”呢?有业内人士分析说,开发商大举“甩卖”,可能与前期一处商业街规划变更为变电站有关。那么,是不是这批房子靠近变电站呢?记者查了一下,答案为“不是”。变电站原来是在一期的3幢、4幢附近,后来变到二期去了,应该是离本次优惠的4幢、5幢越来越远。所以说,降价应该和变电站无关。
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