广州今年起到2012年至少建7.42万套保障房 - 成都写字楼网
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广州今年起到2012年至少建7.42万套保障房
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  今年起到2012年,广州十区将最少建设住房4213万平方米,其中,政府保障型住房占12%左右,最少将建7.42万套;

  探索购、租二手房以用于政府保障型住房;

  明确在不提高建设密度和增加绿化率的情况下,将适当提高住房建设开发强度,并抽疏老城区,重点发展金沙洲等多个新居住城

  区;

  旧城更新改造和城中村改造拆迁补偿将更具激励性,令旧城和城中村市民积极参与改造;

  将每年滚动编制住房建设规划的年度实施计划,对住房建设规划进行适时调校。

  昨日,广州市国土房管局公布2008年至2012年十区五年住房建设规划。

  总体目标:中等收入阶层住房占规划建设规模58%

  五年规划期内住房需求总量预计为4200万~5200万平方米。市国土房管局表示,此次住房建设规划基本实现城市低收入住房困难家庭“应保尽保”;中低价位、中小套型普通商品住房(含经济适用住房)和廉租住房的年度土地供应量不低于居住用地供应总量的70%;新审批、新开工的商品住房建设,套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重达到开发建设总面积的70%以上。

  住房建设总量目标上,五年内建设各类住房总建筑面积4213万~5530万平方米;居住用地供应总量为1482~2190公顷,其中,政府保障型住房用地供应总量为232~340公顷,商品住房用地供应总量为1250~1850公顷。

  在整个住房建设规划中,政府保障型住房建设规模占整个规划建设总规模的12%左右;政府调控的普通商品住房根据中等收入阶层的实际需求确定,建设规模占整个规划建设总规模的58%左右;市场调节的其他商品住房用地供应采取公开出让,建设规模占整个规划建设总规模的30%左右。

  保障房:考虑低收入住房困难家庭和旧城更新改造安置房

  根据2008年广州市城市低收入住房困难家庭住房状况调查成果,广州市市辖区内现有符合低收入住房困难条件的家庭77177户,考虑五年内低收入住房困难家庭新增量,全市辖区约需提供10万套保障型住房。结合市住房保障办公室提供的2.6万套存量房源情况和住房调查成果,规划期内建设套数不少于7.42万套,建筑面积约为463万平方米;考虑城市旧城更新改造安置房源需要,最多要建设10.76万套,建筑面积约为680万平方米。其中,建设廉租住房1.82万~2.16万套,建设经济适用住房5.6万~8.6万套。

  市国土房管局表示,将探索采取购、租存量住房资源用于住房保障的方式,拓展政府保障型住房来源。广州市还将保证全市年度土地出让金的一定比例应用于廉租住房建设。
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