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上海房交会宁缺人气不松价降价促销并未成风
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上海房交会宁缺人气不松价降价促销并未成风

  昨天是2008年第二十三届中国上海房地产展示交易会的第三天,也是周末最后一天,这场即将在今天收摊的房交会依然没有迎来足够的人气。上海展览中心里除了开发商普遍死咬房价、绝不打折促销,几乎找不到任何楼市活跃的迹象。

  大开发商唱主角

  记者注意到,此次参展企业的数量较之以往房展会明显减少,此前3月“上海之春”房展规模约2万平方米、150家参展单位,5月房展规模约3.5万平方米、180家参展单位,而此次房展仅有40多家上海开发商亮相,展览面积明显不如前两次。但参展企业以知名大型房企为主,万科、绿地、复地、鹏欣、新长宁等众多知名房企悉数到场。以较大展台面积打造各具特色的品牌展示馆,似乎更注重企业品牌的展示。而中小开发商的楼盘仅能在展馆边缘位置占有一席之地,大有房地产市场资源整合的味道。

  此外,位于浦东的几十个楼盘集结在西馆内,以“2008浦东新区房地产展示交易会”独立展馆的形式,成为此次房展会的一大特色。香梅花园、仁恒河滨城、高桥新城等浦东名盘均参加展会,万科、绿地等开发商甚至将旗下位于浦东的楼盘单独拆分出来,在浦东展馆内再设展位。

  市民们对本届房展会的热情并不太高。7月11日展会首日,可能是由于工作日的关系,参观人数很不理想,甚至被形容为“参展者多过参观者”。之后的两天双休日,参观人数略有增加,但与前两年的房展会相比已不可同日而语”。开发商们对此似乎也在预料之中,一些参展企业带来的楼书、资料也不多,早早发完资料的销售人员聚集在展台一角聊天。

  城开集团旗下的万源城年底才推出二期房源,房型图等楼书都尚未印好,销售人员向记者坦言:“基本不可能有当场成交。我们参展也是来领行情。

  降价促销并未成风

  虽然此前主办方称,此次房展上开发商会对部分楼盘推出优惠措施,如95-98折的折扣、精选特价房等,但在展会现场各品牌企业旗下楼盘依然坚守价格,折扣极少,且大多数附带一次性付款等要求。

  “有折扣吗?”在每一个展台前,都有人问类似的问题。然而得到的回答绝大部分是“暂无折扣”,即便有折扣,也仅是“一次性付款,总价便宜几千块”之类的“蝇头小利”。之前抛出“拐点论”的万科,旗下楼盘最多只有1%折扣,且是在首付50%以上的前提下,而万科花园小城等楼盘在申请加入万科会员之后,也仅能享受9.98折微小让利。
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