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上海房交会宁缺人气不松价降价促销并未成风
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  地处浦东联洋板块的仁恒河滨城3期,现场销售人员报价35000元-41000元/平方米,这一价格比二手房报价要高出至少3000元-4000元/平方米。位于新江湾城区域的涵碧景苑,一上来就报价20000元/平方米。“仁恒后来拿的那块新江湾城的地楼板价就每平方米2万块,我们卖这个价格已经算适中的了。”销售人员表示,从去年底开盘至今,该盘的售价一直在调整,但只有上调而无下调。位于静安的静安艺庭、长宁的紫勋风雅苑等内环内楼盘,报价均在3万元/平方米左右,且均无优惠。

  记者发现,不仅是品牌开发商旗下楼盘和市中心楼盘,外环附近参展楼盘也无降价之势。南汇临港新城的东岸涟城毛坯房已卖到均价8500元/平方米,松江新城内的三湘四季花城也已卖到10000-12000元/平方米的高价。

  “暗降”、“包租”吸引买家

  虽无“明折”,却有“暗降”。万科旗下位于三林的全装修房金色雅筑,由于其90平方米3房的创新户型设计和85%的高得房率赢得极高关注。记者注意到,万科将此房型定义为“针对成长型家庭而设”,客户定位以年轻人为主,月底即将推出的20、22号楼全90平方米三房房源作为“年轻白领置业计划”。销售人员称,这两栋房源将降低装修标准,整体总价也将降至130-160万元之间,粗略计算,单价降低了3000元左右。不过销售人员对“降价”讳莫如深,表示:“这不是降价,而是降低装修标准,比如原来有赠送的电器,现在就不送了。”不过,一般情况下,精装修房每平方米装修标准也就两、三千元,而金色雅筑每平方米单价下降3000元,降的决不仅是装修标准,暗中降价意图相当明显。


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