老潘:美次贷危机百年不遇 - 成都写字楼网
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老潘:美次贷危机百年不遇
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  10月6日,“名博进大学,爱心暖学子”来到中国地质大学,SOHO中国基金会为经济困难的大学生带去了40万元善款资助他们完成学业。席间,SOHO中国有限公司董事长潘石屹先生就备受关注的美国次贷危机,以及由此给中国经济和房地产行业带来的冲击发表看法。以下为潘石屹观点实录。

  【潘石屹】:确实中国的房地产和中国的经济是紧紧连在一起的,在今天我们必须有一个意识,中国的经济跟全世界的经济也紧紧的连在一起。所以美国这边出问题之后,对中国一定会造成很大的影响。到底这个影响有多大,按照索罗斯的说法,就是百年不遇的大影响。我们每一个人都活不到一百岁,所以这个百年不遇的影响经历是我们每个人都没有的。我们要看中国房地产和经济,先看全世界的经济。我的体会是这一次的危机是非常大的一个危机。咱们就跟78年的亚洲金融危机做一个比较,亚洲金融危机一定是一个局部的,如果说是一个“海啸”的话,是一个小的“海啸”。

  我们再用数字做比较,当时的韩国一开始危机时像格林斯潘都不管,后来我看格林斯潘传,才突然知道韩国有三万公司破产,格林斯潘他们连夜开会,说要让银行不要逼债,并承诺贷款500亿美金,实际上花了100亿美金,亚洲金融危机就过来了。100亿美金这是一个数字。我们再看一下美国次贷危机,一开始是“两房”投入2000亿美金,还有一个7000亿美金刚刚通过。还有欧洲国家又是好几千亿美金投到里面去,日本还有,中国还要买单,确切的数字还没有出来。中国这个数字出来之后,一定会把中国民族极端主义的人的情绪刺激起来。就是说美国出了问题,为什么中国人买单。但现在是国际化的社会,美国出了问题,中国也肯定会受到影响。这个加在一起的话,救市的资金是几万亿,上一次是100亿。如果是上一次的海啸是一米高的浪,这一次的浪是几百米。所以这整个的波及刚刚过来,对中国的经济,对整个房地产的冲击非常大。

  谈到中国的房地产,我实际上在几个月前就认为是非常危险的了。我说的话也比较多,同行很恨我,觉得你凭什么老评论我们公司。我说我都没有评论,我只说一个大概的,而且只说了一家公司,就是万科,谁让他是房地产最大的公司呢。我写完了这一篇博客后,好多房地产公司给我们打电话说,你不要评论我们了。我说我没有评论啊。他说你把我的公司名字,速冻比率,负债率等等都放在博客上了。我说那是你们公司对外公开的财务报表。他们说,本来对外公开也没什么,也没什么人看得懂,但你这一挂在博客上,还给每家公司排名,速冻比率、负债率等等一比较,大家都明白了。
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